La Rural SA lidera la licitación del Costa Salguero con la oferta económica más elevada

Luego del llamado a licitación pública efectuado el 9 de septiembre de 2025, se llevó a cabo la apertura de ofertas en el marco del proceso destinado al diseño, construcción, mantenimiento, uso y explotación comercial de determinados espacios del dominio público de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicados en el Sector N° 5 “Costa Salguero”, dentro del Distrito U14 “Distrito Joven – Costanera Norte”.

El proceso se enmarca en la Ley N.º 5.961 (texto consolidado por la Ley N.º 6.764), que autoriza al Poder Ejecutivo porteño a otorgar concesiones de uso y explotación sobre espacios públicos del Distrito Joven, por un plazo máximo de 10 años.

Tal como publicara nuestro medio, en la primera instancia se recibieron tres propuestas, correspondientes a La Rural SA, LJM Parking SRL y la Unión Transitoria de Empresas Publirevistas S.A.U. – Arte Gráfico Editorial Argentino SA.

Tras la evaluación técnica de las presentaciones, la Comisión Evaluadora de Ofertas determinó, mediante el Acta de Preselección IF-2025-44255822-GCABA-DGCOYP, del 15 de octubre de 2025, que las ofertas de La Rural SA y Publirevistas S.A.U. – Arte Gráfico Editorial Argentino S.A. UT cumplían con el puntaje mínimo exigido en el Pliego Único de Bases y Condiciones, y debían pasar a la etapa económica. En tanto, la oferta presentada por LJM Parking SRL fue desestimada por no cumplir con los requisitos técnicos mínimos.

El acta de preselección fue publicada el 16 de octubre en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en el sitio web oficial del Gobierno porteño, sin registrarse observaciones ni impugnaciones dentro de los plazos reglamentarios.

Posteriormente, el Ministerio de Hacienda y Finanzas de la Ciudad de Buenos Aires, en el marco de las facultades conferidas por la Ley N° 6.246 y su Decreto Reglamentario N° 60/GCABA-AJG/21, modificado por el Decreto N° 204/GCABA-AJG/22, aprobó la preselección de ofertas y dispuso la fecha de apertura de las ofertas económicas.

El acto de apertura del Sobre N° 2 – Oferta Económica se realizó el miércoles 12 de noviembre de 2025, a las 12 horas, en la sede de la Dirección General de Concesiones y Permisos (Av. Martín García 346, piso 2°, CABA). Estuvieron presentes el escribano Francisco Lartirigoyen, designado por la Dirección General de la Escribanía General, y autoridades del área. Además, Ferias & Congresos fue el único medio periodístico presente en el acto.

En esta etapa, La Rural SA presentó una oferta de un canon mensual de $310.114.014, convirtiéndose en la propuesta económica más favorable y, en consecuencia, en la potencial candidata del proceso de preadjudicación, que le permitiría asumir la explotación y operación del predio hasta el año 2036. Por su parte, el otro oferente, Publirevistas S.A.U. – Arte Gráfico Editorial Argentino S.A. UTE, ofertó un canon mensual de $240.000.000.

Cabe destacar que de acuerdo con el marco legal vigente, y transcurridos los plazos establecidos sin impugnaciones, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires será el encargado de comunicar oficialmente la adjudicación definitiva, una vez completado el procedimiento administrativo correspondiente.

La adjudicación marcaría el inicio de una nueva etapa de desarrollo y modernización del predio Costa Salguero, que forma parte del Distrito Joven – Costanera Norte, un proyecto impulsado para revitalizar la ribera del Río de la Plata y promover la integración del espacio público con actividades culturales, recreativas y gastronómicas.

El proyecto prevé además, la instalación de locales de representación o exhibición, librerías, locales deportivos y centros gastronómicos (como restaurantes, bares, pizzerías, cafés, cervecerías y heladerías), además de espacios recreativos y de esparcimiento, conforme a lo establecido en el pliego de licitación. Según lo dispuesto, las obras de infraestructura, instalaciones y mantenimiento a cargo del concesionario, deberán ejecutarse en un plazo máximo de 12 meses.

Consultadas fuentes oficiales de La Rural SA, informaron que el proyecto demandaría una inversión significativa, ya que las obras se desarrollarian en simultáneo con la actividad habitual del recinto ferial, evitando el cierre del predio el menor tiempo posible durante su ejecución.

Tras la apertura del Sobre N° 2 – Oferta Económica, realizada el pasado 12 de noviembre de 2025, las autoridades del Ministerio de Hacienda y Finanzas de la Ciudad de Buenos Aires iniciarán el acto administrativo correspondiente para determinar la preadjudicación del proceso licitatorio por la concesión del Costa Salguero, en el marco del Distrito Joven – Costanera Norte.

De acuerdo con lo establecido por la normativa vigente, la preadjudicación se formalizará dentro de los tres días hábiles posteriores a la publicación del acta en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires.

Durante ese período, los oferentes que no resulten favorecidos podrán interponer impugnaciones mediante la presentación formal del recurso administrativo pertinente.

Para hacer uso de esta herramienta legal, el oferente que decida impugnar deberá abonar el 10% del canon anual establecido, lo que en este caso equivale a $144.000.000.

En el caso que la impugnación prospere y el fallo resulte favorable, el monto depositado se aplicará como crédito al canon mensual correspondiente.

Por el contrario, si la resolución es desfavorable, el importe abonado no será reintegrado y se considerará perdido, según las disposiciones establecidas en el pliego de bases y condiciones.

Fuentes cercanas a Publirevistas S.A.U. – Arte Gráfico Editorial Argentino S.A. UT, el otro oferente en competencia, adelantaron a nuestro medio,off the record, que analizan presentar una impugnación ante las autoridades.

“La Justicia puede observar en detalle los temas de los fondos, los flujos y las formas, aspectos que en ocasiones otros pueden no advertir. Para eso existe la Justicia”, expresó una fuente vinculada a la empresa.

De este modo, el proceso de concesión de Costa Salguero entra en una etapa clave, en la que se definirán las observaciones formales y la validación definitiva de la preadjudicación, paso previo a la adjudicación final por parte del Gobierno de la Ciudad.